Comprar um imóvel é realizar um projeto de vida, mas também é uma decisão financeira que pode gerar retorno no futuro. Avaliar o potencial de valorização do imóvel é essencial, e Juiz de Fora vem apresentando sinais consistentes de crescimento.
O bairro São Mateus, por exemplo, tem se destacado com novos empreendimentos e alta procura. A seguir, veja o que torna essa região uma escolha segura para quem deseja morar bem ou investir com inteligência.
Valorização consistente
Segundo a Tribuna de Minas, Juiz de Fora registrou um aumento de 5,42% no valor médio do aluguel em 2024, superando a inflação de 4,83% no período. O preço médio por metro quadrado para locação passou de R$ 17 para R$ 18.
Especialistas apontam que a alta está relacionada ao aumento da demanda por locação, impulsionado por fatores como a insegurança econômica e as altas taxas de juros, que tornam o financiamento imobiliário menos acessível. Essa maior procura, aliada à oferta limitada de imóveis bem localizados e em boas condições, impulsiona os preços.
Brandi 196 e On Mateus: novas possibilidades no bairro
Entre os lançamentos mais recentes na região estão o Brandi 196, com unidades de 2 suítes, varanda gourmet e área de lazer completa, e o On Mateus, que oferece studios e apartamentos de 1 quarto, com conceito moderno e localização estratégica.
Ambos podem ser financiados pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o acesso ao crédito habitacional com condições vantajosas. Sendo empreendimentos com oportunidades interessantes para a locação de curta ou longa temporada..
Novas condições do Minha Casa Minha Vida em 2025
O mercado imobiliário nacional ganhou um novo impulso com a criação da Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias com renda de até R$ 8 mil. De acordo com o Ministério das Cidades, as contratações devem começar ainda no primeiro semestre de 2025, ampliando o acesso ao financiamento.
Para entender se o seu perfil se enquadra nas novas regras do programa, o ideal é contar com o suporte de um corretor qualificado, que poderá orientar o processo com segurança e clareza.
O momento é oportuno
Com boas opções disponíveis, linhas de crédito ativas e um cenário favorável para valorização, investir em um imóvel em São Mateus, Juiz de Fora, é uma escolha estratégica.
Além de garantir um patrimônio sólido, você se posiciona em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade.
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